Uthyrningspolicy för hyresbostäder
Som sökande behöver du uppfylla följande kriterier:
- Du ska ha fast en fast inkomst, vi godkänner bl a följande anställningsformer:
– Tillsvidareanställning
– Projektanställning
– Långtidsvikariat - Du måste ha en total årsinkomst (före skatt) på minst tre gånger årshyran. Är du ålderspensionär behöver din årsinkomst vara minst två gånger årshyran.
- K2A kommer att kräva ett nyutfärdat anställningsintyg med inkomstuppgifter, detta kan du be din arbetsgivare om. På anställningsintyget ska din anställningsform, datum, lön och underskrift från arbetsgivaren framgå. Anställningsintyget måste du ladda upp tillsammans med dina tre senaste lönespecifikationer för att kunna göra en intresseanmälan.
Om du är pensionär behöver du istället ladda upp din utbetalningsplan från Pensionsmyndigheten samt ditt senaste utbetalningskvitto. Detta görs via Mina sidor under intyg. Utbetalningsplanen läggs upp som arbetsgivarintyg och kvittot läggs upp som lönespecifikation. Därefter kommer du kunna göra intresseanmälningar på lägenheter du är intresserad av. - Egna företagare ska uppfylla inkomstkrav med hjälp av taxerade inkomster enligt aktuell kreditupplysning. Den egna företagaren behöver kunna inkomma med intyg som registreringsbevis från Skatteverket, balans- och resultatrapport och senast fastställda bokslut. Företaget behöver ha varit verksamt i minst 1 år.
- Vi tar alltid en kreditupplysning och betalningsanmärkningar eller oreglerade skulder godkänns inte.
- Du får inte äga eller hyra en annan bostad samtidigt som du har ett hyreskontrakt hos oss. Om du hyr en bostads krävs att hyreskontrakt är uppsagt alternativt försäljningsdokument för villa eller bostadsrätt ska uppvisas före nytt kontrakt tecknas.
- Vi kräver goda boendereferenser. Inga anmärkningar från tidigare hyresvärd accepteras.
- Du behöver vara minst 18 år för att bo i våra hyresbostäder. Du behöver vara 17 år för att stå i vår hyresbostadskö.
Undantag:
Fastigheter som erhållit statligt investeringsstöd (Hinderbanan, Bredsand, Godisfabriken, Startbanan, Hovshaga, Skärvet, Biologen, Norra Träpalatset, Konstnären, Södra Råbylund, Skrinet, Magasinet, Spiran och Planeten) förmedlar vi enligt allmännyttiga principer.
- Prövning görs utifrån Kronofogdemyndighetens fastställda förbehållsbelopp och en bedömning görs utifrån hushållets totala inkomst i förhållande till hur mycket hushållet har kvar att leva på efter att hyran är betald.
- Försörjningsstöd, bostadsbidrag och bostadstillägg accepteras som inkomstgrundande.
- I fastigheter som erhållit investeringsstöd accepterar vi provanställningar.
- I övrigt gäller reglerna enligt ordinarie uthyrningspolicy nämnda ovan.
Uthyrningspolicy för studentbostäder
Som sökande behöver du uppfylla följande kriterier:
- För att hyra en studentbostad krävs det att du studerar minst 15 högskolepoäng per termin på ett svenskt universitet, högskola eller full CSN-berättigad folkhögskoleutbildning eller yrkeshögskoleutbildning.
- För att ansöka om en studentbostad hos oss behöver du ladda upp ett giltigt studieintyg på Mina sidor.
- Du behöver vara minst 18 år för att bo i våra studentbostäder. Du behöver vara 16 år för att stå i vår studentbostadskö.
Hur länge får jag bo kvar i min studentbostad?
Du får bo i våra studentbostäder i max sex år, förutsatt att du läser minst 15 högskolepoäng per termin och uppfyller K2A:s kriterier. Vänligen notera att vi utför regelbundna boendeprövningar där du behöver uppvisa intyg på dina studier.
Det här bör du känna till:
- Vi förbehåller oss alltid rätten att välja hyresgäst.
- Det ska under hela hyrestiden finnas en gällande hemförsäkring.
- Vi tillämpar regler mot trångboddhet för att förhindra osunda boendeförhållanden. Antal personer som ska bo i lägenheten måste vara rimligt i förhållande till lägenhetens planlösning och storlek.
- Rökning i lägenheten godtas ej.
Så fungerar det
1. Ställ dig i vår bostadskö
För att kunna söka bostad hos K2A behöver du först och främst registrera dig i vår bostadskö. När du registrerar dig i kön kan du välja att ”prenumerera” på den typen av bostad du söker. Du kan även ange vilka områden du är intresserad av. När vi har lediga lägenheter som matchar dina önskemål får du ett mejl. Du behöver vara 17 år för att stå i vår hyresbostadskö och 16 år för att stå i vår studentbostadskö. Du behöver dock vara myndig för att teckna ett kontrakt på en bostad.
2. Anmäl ditt intresse
Under Sök ledigt hittar du våra lediga bostäder just nu. Du kan max göra en intresseanmälan på tre lägenheter samtidigt.
När du ansöker om en lägenhet behöver du ladda upp dokument som verifierar din inkomst eller dina studier. Dessa dokument behöver du ladda upp innan du kan göra en intresseanmälan på en lägenhet.
Du kan ändra din intresseanmälan fram till dess att anmälningstiden för bostaden har gått ut. I samband med att du gör en intresseanmälan på en av våra hyresbostäder (ej student) gör vi en kreditupplysning på dig.
3. Erbjudande
Vi skickar ett erbjudande till de personer med flest ködagar. Hur många ködagar du har ser du på Mina sidor. Du kan tacka ja till samtliga lägenheter du har anmält ditt intresse på. Om du däremot tackar nej eller inte svarar på ett erbjudande två gånger blir du spärrad från att göra en ny intresseanmälan under en månad.
Du har två dagar på dig att svara på ett erbjudande. Tänk på att du inte kan ändra ditt svar, så det är viktigt att du är säker när du svarar.
Ett erbjudande skickas till flera sökande och lägenheten kommer att tilldelas den person med flest ködagar och som uppnår våra villkor.
4. Granskning
När du accepterat ett erbjudande på en hyresbostad kommer vi att granska dina dokument – inkomstbevis på våra hyresbostäder och studieintyg på våra studentbostäder.
Ett erbjudande skickas till flera sökande och lägenheten kommer att tilldelas den person med flest ködagar och som uppnår våra villkor.
Om du blir tilldelad lägenheten kommer vi skicka ett kontrakt till dig som du behöver tacka ja till inom två dagar. Du signerar ditt kontrakt med BankID, kontraktet hittar du på Mina Sidor. Välkommen som kund hos oss!
5. Kontrakt
När du accepterat ett erbjudande på en hyresbostad kommer vi att granska dina dokument. Om du uppfyller våra krav skickar vi ett kontrakt till dig som du behöver tacka ja till inom två dagar. Du signerar ditt kontrakt med BankID, kontraktet hittar du på Mina Sidor. Välkommen som kund hos oss!
Du kommer även få specifik information inför din flytt cirka två veckor innan ditt inflyttningsdatum.
Hur räknar jag ut om jag har tillräcklig månadsinkomst?
Söker du en lägenhet med en månadshyra på 10 000 kronor behöver du ha minst 30 000 kronor i månadslön.